站正在高欠债率的边际，美国衣饰（002269.SZ）不得不经常出售房产以获取现金流。

　　12月4日，美国衣饰发表布告，拟以现金来往方法向宁波雅戈尔衣饰有限公司出售公司（下称“雅戈尔”）所持有的位于四川省成城市锦江区大科甲巷43号店肆，经两边计划最终确定来往价值为6.8亿元。布告显示，来往标的总修筑面积为10658.8平方米。

　　对此，公司示意，本次来往有利于伸张公司全域交易繁荣服饰，为供应链加入做滚动性资金打算，另通过盘活资产的方法继续压缩欠债，对公司的财政情形及谋划功劳将发生主动影响。

　　长江商报奔跑信息记者防卫到，自2022年10月30日往后，美国衣饰依然接连4次出售房产。2022年10月30日、12月26日、2023年6月19日，美国衣饰阔别称向雅戈尔出售公司所持有的位于湖北省武汉市光谷宇宙城西班牙风情街1幢B单位的店肆、贵州省贵阳市中华中道145号店肆、辽宁省沈阳市平静区太原街1号、1-1号店肆，经两边计划最终来往价值阔别为1.9亿元服饰、1.3亿元、3亿元。

　　简陋预备，一年多岁月，美国衣饰拟通过向雅戈尔让渡房产“回血”13亿元现金。

　　除了治理房产表，2021年，美国衣饰接连将其具有的资产摆上货架。2021年3月，美国衣饰布告，其与控股子公司合伙持有的上海模共实业有限公司100%股权出售，出售金额合计4.48亿，所得款子将用于增补滚动资金；2021年4月，美国衣饰以4.24亿的来往对价让渡其持有的上海华瑞银行股份有限公司10.10%股份。

　　值得防卫的是服饰，美国衣饰急于卖房和治理股权的背后，是公司自2020年往后不时走高的资产欠债率。2020年尾，公司的资产欠债率为77.72%，依然处于“高处不堪寒”的程度，但到了2022岁尾，这一目标连接上涨至93.47%，两年岁月大涨15.75个百分点。

　　只是，跟着美国衣饰将房产变现，截至2023年3季度末，公司的资产欠债率降至90.09%，但仍处于高位。

　　事迹方面，本年前三季度，公司达成营收8.37亿元，同比下滑13.49%；扣非净利润赔本9610.84万元，同比减亏。

　　同期，公司的扣非净利润继续赔本，阔别亏8.23亿元、8.66亿元、7.81亿元、8.34亿元，加上本年前三季度的赔本，近五年岁月，美国衣饰累计赔本高达34亿元。

　　值得一提的是，正在治理房产的操作下，公美国衣饰前三季度的归母净利润为4163.79万元服饰，同比转正，客岁同期赔本7.59亿元。服饰美国衣饰一年多4次卖房产“回血”13亿 近五年扣非累亏34亿欠债率高达90%